Appartement - à vendre

Réf. 5943103
94320 Thiais

215 000 €

Visite virtuelle

51 m²
3
2
1

Description

Idéalement niché au pied du tramway 7 menant au métro 7 à Villejuif, ainsi qu'à la future ligne 14, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 51m². Situé dans une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité.

Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace, situé au rez-de-chaussée surélevé. Doté d'une disposition traversante, il offre peu de perte de place, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement bien pensé. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires, peut aisément être ouverte sur le séjour pour favoriser la convivialité. Deux chambres invitantes, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.

Profitez également des espaces verts communs au sein de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Enfin, pour un confort optimal, une cave ainsi qu'un box de stationnement sont inclus.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement pratique et sécurisé, à proximité des transports en commun et des commodités !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Performance Energétique

logement très performant

195kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

41*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

41 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 96 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5943103
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Oui
Parking Non
Surface habitable 51 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2015
Bien en copropriété Oui
Nombre de Lot 96

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étage 4

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Est

En chiffres

Nombre de WC 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 9.44 m²
Chambre 2 (surface) 9.48 m²
Séjour (surface) 15.7 m²
Surface de la cuisine 6.99 m²
Sdd (surface (sdd1)) 3.03 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 51 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 750 €

Raccordements / Alimentation

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Sécurité

Alarme Oui
Porte blindée Oui
Digicode Oui

Divers

Cave Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 195
Émission GES (émission CO2) 41
Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur

Delphine SCHMIT

0629564069

Votre agent

Delphine SCHMIT

Prendre contact pour le bien : 5943103

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