Maison - à vendre

Description

RIVA - Découvrez cette belle bâtisse d'environ 147m2 sur 3 niveaux, à restaurer comme bon vous semble, située en plein centre-ville de La Rivière Saint Sauveur.

Très rare sur le secteur, cette maison profite d'un emplacement privilégié et vous offre de nombreuses opportunités d'aménagement par la mise en valeur de son charme : paquet ancien, cheminées d'époque, brique rouge, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.

Entrée piéton directement dans le hall d'entrée ou accès véhicule dans le jardin arboré d'environ 400m2, au calme et orienté plein sud.
Au rez-de-chaussée, retrouvez l'espace de vie avec une entrée, une cuisine, une salle à manger d'environ 13m2, un salon d'environ 16m2 et une petite chambre/bureau de 8m2.
Possibilité de décloisonner certains espaces à votre guise et modifier les arrivées d'eau.
Accès direct sur le jardin qui dispose également d'un bâtiment attenant à la propriété et d'un local avec WC et chaudière.

Au 1er étage : une chambre indépendante d'environ 16m2 / une autre chambre de 14,5m2 avec son dressing attenant de 6,60m2 / et une salle de bain commune de 5,85m2.

Au 2ème étage : une belle surface de 45,06m2 au sol avec poutres apparentes pouvant faire office d'une suite parentale, ou d'un cloisonnement pour créer 2 chambres spacieuses.

Profitez de notre VISITE VIRTUELLE intuitives pour vous projeter aisément dans cette maison.

Plans côtés à disposition.
PLU favorable pour projet d'agrandissement.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 5496410
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 4
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 400 m²
• Parking Oui
• Surface habitable 147 m²
• Surface du terrain 400 m²
• Disponibilité immédiatement

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Type de cuisine séparée

Certificats énergétique

• Classe DPE F
• DPE (Kwh/m²/an) 322
• Émission GES (émission CO2) 70
• Classe GES (classe de CO2) F