Maison - à vendre

  • Réf. 6646640
  • 78310 Maurepas
351 000 €
  • 84,91 m²
  • 5
  • 4
  • 1

Description

Maison de ville avec grand jardin arboré et garage à Maurepas centre-ville !

Située à Maurepas, dans les Yvelines, cette charmante maison de ville de 85 m² habitables vous propose un cadre de vie idéal avec un grand jardin arboré de 270 m², un atout exceptionnel pour le secteur! À la fois ensoleillé et calme, ce jardin offre une rare oasis de tranquillité, tout en étant proche du centre-ville, du marché couvert, de la gare SNCF de La Verrière et du Groupe Scolaire de la Malmedonne.

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 85 m²
  • Terrain : 396 m², dont un jardin arboré de 270 m², véritablement exceptionnel pour le secteur
  • Garage : 20 m², avec des WC pratiques ajoutant un plus
  • Chambres : 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille
  • Chauffage : Chaudière individuelle au gaz, changée en 2023
  • État de la maison : Travaux de rénovation à prévoir, principalement sur les sols des chambres et les peintures des pièces principales.
  • Propriétaire unique! Cette maison n'a eu qu'un seul propriétaire jusqu'à présent, la garantie d'un lieu où il fait bon vivre!

Atouts supplémentaires :

  • Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, du marché couvert, de la gare SNCF de La Verrière, et du Groupe Scolaire de la Malmedonne, facilitant vos déplacements et l’accès aux écoles.
  • Jardin exceptionnel : Un grand jardin de 270 m², ensoleillé, arboré et totalement CALME, une rareté dans ce secteur, pour profiter de moments de détente en plein air.
  • Quartier tranquille : Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, transports et écoles.

Cette maison présente un fort potentiel pour les personnes prêtes à entreprendre quelques rénovations et à personnaliser l'espace à leur goût, tout en bénéficiant d’un jardin exceptionnel et d’une localisation idéale.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
199kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
43*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6646640
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Surface habitable 84,91 m²
  • Surface du terrain 396 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1968
  • Type de toit Toit en pente

Equipements de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Type de cuisine séparée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

  • Chambre 1 (surface) 9.67 m²
  • Chambre 2 (surface) 9.67 m²
  • Chambre 3 (surface) 9.67 m²
  • Chambre 4 (surface) 9.67 m²
  • Surface du garage 20.47 m²
  • Surface du séjour 19.59 m²
  • Surface de la cuisine 8.4 m²
  • Surface salle de bain 3.56 m²
  • Pièces (nombre) 5

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Procédure en cours Non

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 199
  • Émission GES (émission CO2) 43
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 116
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Alexandre BILLARD
Votre agent
Alexandre BILLARD
Prendre contact pour le bien : 6646640
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