Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 5453470
  • 89130 Toucy
132 900 €
  • 125 m²

Description

Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy
Une opportunité à saisir !

Situé au cœur de Toucy, cet immeuble en mono-propriété vous offre une belle surface d’environ 125 m² répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d’une toiture récente, garantissant une tranquillité sur le long terme.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec WC et cave de 10 m². Ce local présente un excellent potentiel locatif avec une possibilité de loyer à 600 € par mois.

  • Premier étage : Une annexe du local commercial de 28 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine, et un WC. Grâce à son entrée séparée, cette annexe peut être facilement transformée en appartement.

  • Deuxième étage : Un charmant duplex de 48 m² habitables (60 m² au sol), composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau, et d’une grande chambre sous les combles. Ce duplex est actuellement loué à 490 € par mois.

Potentiel locatif :
Le local commercial et le duplex offrent ensemble un revenu locatif attractif de 1 090 € par mois, soit un rendement de 13 080 € par an.

Emplacement privilégié :
En plein centre de Toucy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, et écoles.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
390kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5453470
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Garage Non
  • Surface habitable 125 m²
  • Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 3

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1079 €

Certificats énergétique

  • Classe DPE F
  • DPE (Kwh/m²/an) 390
  • Émission GES (émission CO2) 10
  • Classe GES (classe de CO2) B

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 903
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 5453470
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