Maison - vendu

Réf. 5512106
94400 Vitry-sur-Seine

Vendu

123 m²
6
4

Description

Dans le secteur recherché du côteau-Malassis, quartier des musiciens, à 15mn du futur métro L15, 10mn du T9 et seulement 12mn à pieds du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, venez découvrir cette charmante maison de 123m2 habitables édifiée sur une parcelle de 280m2. Votre visite débutera au rez-de-chaussée dans une lumineuse entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, une spacieuse véranda, ainsi qu'une terrasse qui surplombe un magnifique jardin arboré. Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, deux chambres offrent une vue sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse et un bureau/chambre attendent de répondre à tous vos besoins. De plus, les combles, déjà isolés, offrent une multitude de possibilités pour une personnalisation totale selon vos désirs. Sous-sol avec Buanderie, atelier, cave, chaufferie. Rangements. Certes, un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison est l'investissement idéal pour une famille souhaitant créer le cadre de vie de rêve. Ne manquez pas cette occasion unique !

Performance Energétique

logement très performant

312kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

68*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

68 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5512106
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Terrasse Oui
Surface habitable 123 m²
Surface du terrain 280 m²

Bâtiment

Année de construction 1950

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Semi-équipée

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nombre de WC 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10.58 m²
Chambre 2 (surface) 9.84 m²
Chambre 3 (surface) 13.87 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Séjour (surface) 13.36 m²
Surface de la cuisine 13.05 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4.3 m²
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1946 €

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 312
Émission GES (émission CO2) 68
Classe GES (classe de CO2) E

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 23
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Assainissement Oui
État risque et pollution Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Oui

Simon LAISNÉ

0664919956

Votre agent

Simon LAISNÉ

Prendre contact pour le bien : 5512106

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