Maison - sous compromis

  • Réf. 5512106
  • 94400 Vitry-sur-Seine
  • 123 m²
  • 6
  • 4

Description

Dans le secteur recherché du côteau-Malassis, quartier des musiciens, à 15mn du futur métro L15, 10mn du T9 et seulement 12mn à pieds du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, venez découvrir cette charmante maison de 123m2 habitables édifiée sur une parcelle de 280m2. Votre visite débutera au rez-de-chaussée dans une lumineuse entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, une spacieuse véranda, ainsi qu'une terrasse qui surplombe un magnifique jardin arboré. Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, deux chambres offrent une vue sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse et un bureau/chambre attendent de répondre à tous vos besoins. De plus, les combles, déjà isolés, offrent une multitude de possibilités pour une personnalisation totale selon vos désirs. Sous-sol avec Buanderie, atelier, cave, chaufferie. Rangements. Certes, un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison est l'investissement idéal pour une famille souhaitant créer le cadre de vie de rêve. Ne manquez pas cette occasion unique !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
312kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
68*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5512106
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 123 m²
  • Surface du terrain 280 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1950

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 3

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Type de cuisine Semi-équipée

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10.58 m²
  • Chambre 2 (surface) 9.84 m²
  • Chambre 3 (surface) 13.87 m²
  • Chambre 4 (surface) 13 m²
  • Séjour (surface) 13.36 m²
  • Surface de la cuisine 13.05 m²
  • Buanderie (surface) 11 m²
  • Sdd (surface (sdd1)) 4.3 m²
  • Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1946 €

Charges & Rendement

  • Loué Non

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 312
  • Émission GES (émission CO2) 68
  • Classe GES (classe de CO2) E

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 23
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • Assainissement Oui
  • État risque et pollution Oui
  • Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
  • Électrique Oui
  • Gaz Oui
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 5512106
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.