Maison - à vendre

Description

RARE – Superbe propriété familiale d'environ 282 m² habitables sur sous-sol complet d'environ 166m2 utile, avec piscine et équipements de qaulité, située à Andé (27430) à seulement 10 minutes en voiture de Louviers.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite et achevée en novembre 2007 offre des volumes exceptionnels et des prestations rares.
Elle se compose de la manière suivante, sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant :

• Un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert et des belles baies vitrées en alu sur terrasse/jardin
• Une cuisine indépendante et équipée (hotte, plaque, four, crédence et plan de travail inox) avec accès sous-sol par escalier
• Deux belles chambres de 16 et 18 m² de plein pied
• Une grande salle de bain avec baignoire (possibilité baignoire balnéo car électricité présente en dessous) et douche
• De nombreux rangements
• Un WC

À l’étage, accessible par escalier moderne, un vaste palier (utilisé en tant que bureau) dessert :

• Une chambre ou espace à meubler comme bon vous semble, de plus d'environ 40 m² avec balcon
• Deux autres chambres spacieuses (18 et 25 m²)
• Une salle d’eau moderne avec WC

Le sous-sol propose des prestations rares :

• Garage de 60 m²
• Espace buanderie, atelier, cave à vin
• Espace spa avec jacuzzi, douche et WC
• Accès facile à la plomberie/électricité

Les extérieurs sont pensés pour le confort et les loisirs :

• Terrasse de 100 m²
• Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Jardin arboré
• Piscine avec pompe à chaleur, électrolyseur au sel, abri télescopique et robot nettoyeur
• Bassin à poissons
• Serre avec potager et arrosage automatique dessert également les parterres de fleurs et le rond point.
• Cabanon sur dalle béton / point d'eau à proximité
• Portail électrique coulissant et portillon

Autres atouts techniques :

• Chaudière gaz à condensation
• Isolation renforcée
• Maison reliée au tout à l'égoût
• Toiture régulièrement entretenue
• Alarme / Visiophone
• Velux avec volets électriques / volets roulants électriques
• Aspiration centralisée
• Possibilité d’installation d’un monte-charge sur tous les étages
• Prise RJ45
• Groupe électrogène qui reprend la pompe de relevage et éclairage garage en cas de coupure d'électricité

Cette propriété parfaitement entretenue, fonctionnelle, conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout projet de vie alliant confort, espace et autonomie.

VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

À visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6779189
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain 2
• Jardin Oui
• Garage Oui
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 282 m²
• Surface du terrain 3383 m²
• Disponibilité immédiatement

Coûts & Frais

• Taxe foncière (montant) 3583 €

Principales caractéristiques

• Surface de terrasse 1 100 m²